Kristinehøj 9

Fritidshus · 54 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 54 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.284 kr/m².2.102.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.974.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,30 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.005.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	42 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	261 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	165 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	425 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	573 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	440 m	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	54 m²	607 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	47.222 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	186 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	722 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	282 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu