Kristiansundsvej 4, 7000 Fredericia — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 788 m², 1 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 93.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.537 kr/m².1.324.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansundsvej gns: 4.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 50.000 kr/m²-91,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering558.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1981Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 200 7000 Fredericia	35 m²	310 m	18-05-2024	422.000 kr.	12.057 kr./m²
Bøgeskov Strand 35, Bøgeskov 7000 Fredericia	26 m²	4,5 km	25-03-2025	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Härnösandvej 18 7000 Fredericia	49 m²	182 m	29-10-2023	500.000 kr.	10.204 kr./m²
Bøgeskov Strand 59, Bøgeskov 7000 Fredericia	47 m²	4,5 km	05-06-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Bøgeskov Strand 7, Bøgeskov 7000 Fredericia	50 m²	4,4 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu