Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kristiansmindegaardene 2A, Systofte

Landejendom · 240 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 120.233 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
120233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.197.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.088 kr/m².5.863.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)120233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.892.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²3,4 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²3,9 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²4,2 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²4,4 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²6,1 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²4,6 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang
4800 Nykøbing F		124 m²5,0 km10-10-20231.900.000 kr.15.323 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²7,0 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²8,8 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Sdr. Alslev Strandvej 6, Sdr Alslev
4800 Nykøbing F		385 m²5,8 km02-11-20232.700.000 kr.7.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden