Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Birkevej 12, Systofte Skovby

Villa · 148 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 11.261 kr/m² × 148 m².1.666.628 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering740.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,44 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	121 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	28 m	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	52 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	380 m	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	348 m	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	76 m	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Vandværksvej 22, Bangsebro 4800 Nykøbing F	151 m²	1,6 km	18-02-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	130 m	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Violvænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	1,7 km	22-07-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	1,5 km	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu