Kristianshøjvej 101, Gårslev Vmk

Villa · 176 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 42.314 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 42314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.931 kr/m².2.283.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)42314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.622.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
2. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2023Bygget
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 15, Gårslev 7080 Børkop	174 m²	757 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Mølletoften 15, Gårslev 7080 Børkop	176 m²	958 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Bystedparken 17, Gårslev 7080 Børkop	178 m²	983 m	19-11-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Kirkegade 12, Gårslev 7080 Børkop	170 m²	909 m	17-10-2024	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Kirkegade 4, Gårslev 7080 Børkop	182 m²	987 m	07-11-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Bystedparken 9, Gårslev 7080 Børkop	185 m²	901 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Lundbjergvej 3, Gårslev 7080 Børkop	176 m²	1,3 km	01-02-2024	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Bystedparken 58, Gårslev 7080 Børkop	183 m²	1,1 km	27-08-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Bystedparken 41, Gårslev 7080 Børkop	166 m²	1000 m	30-07-2025	3.140.000 kr.	18.916 kr./m²
Kæragervej 4, Gårslev 7080 Børkop	177 m²	1,6 km	11-04-2025	2.575.000 kr.	14.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu