Kristiansgade 18, 7430 Ikast — Villa · 79 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.741 kr/m².1.058.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.499.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,92 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	167 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	735 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	68 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	531 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	726 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	669 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	172 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	485 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	1,2 km	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	544 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu