Kristian Erslevs Vej 2

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.982 kr/m².1.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristian gns: 17.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.056.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,69 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
2018apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	53 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	154 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	290 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	297 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	395 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
H C Ørsteds Vej 42 5700 Svendborg	115 m²	115 m	21-05-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Skyttevej 17 5700 Svendborg	109 m²	611 m	08-05-2026	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Pilegårdsvej 14 5700 Svendborg	111 m²	481 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	636 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Odensevej 67 5700 Svendborg	109 m²	723 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu