Kringholmen 8

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.936 kr/m².5.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringholmen gns: 38.073 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.183.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.183.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	95 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	202 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Jagtporten 13 2730 Herlev	105 m²	229 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	222 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	357 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	1,2 km	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	1,7 km	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	1,7 km	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	1,7 km	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Skinderskovvej 61 2730 Herlev	119 m²	1,1 km	03-06-2026	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu