Kringholmen 7

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.492 kr/m².6.219.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringholmen gns: 38.073 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.618.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,94 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.618.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
2005mar.Ejerskifte1.665.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	100 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	211 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	220 m²	165 m	23-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	125 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	178 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Hanevangen 22 2730 Herlev	148 m²	197 m	15-06-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	144 m²	185 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	37.326 kr./m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	96 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Sortemosevej 39 2730 Herlev	138 m²	101 m	18-11-2025	5.940.000 kr.	43.043 kr./m²
Jagtporten 1 2730 Herlev	136 m²	157 m	17-05-2026	5.400.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu