Kringelbækvej 86

Fritidshus · 122 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.083 m², 5 værelser, opført i 2016, renoveret i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.466 kr/m².2.670.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelbækvej gns: 20.000 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.490 kr/m²-11,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.606.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,42 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
Ombygning
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelbækvej 88 9480 Løkken	125 m²	46 m	26-09-2024	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Kringelbækvej 108 9480 Løkken	125 m²	72 m	29-04-2024	2.205.000 kr.	17.640 kr./m²
Kringelbækvej 104 9480 Løkken	125 m²	135 m	08-01-2026	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Kringelbækvej 120 9480 Løkken	125 m²	197 m	23-04-2026	3.020.000 kr.	24.160 kr./m²
Kringelbækvej 71 9480 Løkken	121 m²	369 m	11-12-2024	2.580.000 kr.	21.322 kr./m²
Kringelbækvej 50 9480 Løkken	125 m²	245 m	28-05-2026	2.484.000 kr.	19.872 kr./m²
Kringelbækvej 54 9480 Løkken	125 m²	247 m	04-05-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Kringelbækvej 124 9480 Løkken	125 m²	272 m	16-06-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Kringelbækvej 53 9480 Løkken	123 m²	476 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	18.902 kr./m²
Kringelbækvej 34 9480 Løkken	125 m²	369 m	02-08-2026	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu