Kringelbækvej 49

Fritidshus · 97 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.204 kr/m².2.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelbækvej gns: 20.000 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.544 kr/m²-11,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.224.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 299.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018299.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelbækvej 30 9480 Løkken	96 m²	226 m	14-07-2025	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Kringelbækvej 93 9480 Løkken	100 m²	638 m	02-05-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Kringelbækvej 9 9480 Løkken	84 m²	127 m	04-11-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Kringelbækvej 44 9480 Løkken	114 m²	156 m	23-11-2023	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Kringelbækvej 52 9480 Løkken	111 m²	501 m	09-05-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Kringelbækvej 60 9480 Løkken	113 m²	461 m	11-01-2026	2.020.000 kr.	17.876 kr./m²
Kringelbækvej 70 9480 Løkken	112 m²	571 m	01-08-2026	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Kringelbækvej 10 9480 Løkken	116 m²	296 m	23-11-2024	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Kringelbækvej 53 9480 Løkken	123 m²	73 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	18.902 kr./m²
Kringelbækvej 71 9480 Løkken	121 m²	403 m	11-12-2024	2.580.000 kr.	21.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu