Kresten Kolds Vej 14

Villa · 171 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.576 kr/m².6.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 42.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.007.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,48 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.007.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	153 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	128 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	103 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	43 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	42 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	166 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	176 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	127 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	431 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	251 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu