Krengerupvænget 52

Rækkehus · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.822 kr/m².2.840.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.201.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,06 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	97 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	54 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	129 m	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	68 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Krengerupvænget 49 5230 Odense M	92 m²	33 m	11-08-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Krengerupvænget 48 5230 Odense M	92 m²	47 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	33.152 kr./m²
Krengerupvænget 37 5230 Odense M	92 m²	61 m	24-05-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Krengerupvænget 2 5230 Odense M	92 m²	145 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Krengerupvænget 12 5230 Odense M	92 m²	147 m	02-02-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Krengerupvænget 54 5230 Odense M	89 m²	8 m	13-11-2023	2.499.000 kr.	28.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu