Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krebsevej 62

Villa · 211 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.355 kr/m².6.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsevej gns: 33.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1955-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.465.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden nov. 2016
1,2M3,5M5,8M8,1M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.175.000 kr.22. nov. 20195.650.000 kr.31. aug. 20226.925.000 kr.I dag · vores estimat7.465.945 kr.Markedet · 19921.294.907 kr.Markedet · 19931.466.872 kr.Markedet · 19941.385.215 kr.Markedet · 19951.451.258 kr.Markedet · 19962.034.040 kr.Markedet · 19971.886.762 kr.Markedet · 19981.854.479 kr.Markedet · 19992.547.403 kr.Markedet · 20002.273.736 kr.Markedet · 20012.477.984 kr.Markedet · 20022.610.914 kr.Markedet · 20033.169.009 kr.Markedet · 20042.840.904 kr.Markedet · 20053.449.217 kr.Markedet · 20064.628.918 kr.Markedet · 20074.579.966 kr.Markedet · 20084.659.513 kr.Markedet · 20093.729.847 kr.Markedet · 20104.018.073 kr.Markedet · 20113.822.054 kr.Markedet · 20123.553.029 kr.Markedet · 20133.561.469 kr.Markedet · 20144.020.394 kr.Markedet · 20155.013.993 kr.Markedet · 20164.660.990 kr.Markedet · 20175.364.675 kr.Markedet · 20185.217.397 kr.Markedet · 20195.781.822 kr.Markedet · 20206.739.973 kr.Markedet · 20217.413.485 kr.Markedet · 20227.566.882 kr.Markedet · 20237.268.317 kr.Markedet · 20247.504.848 kr.Markedet · 20258.255.586 kr.Markedet · 202610.027.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
22. nov. 2019 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.465.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016nov.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krebsevej 51
2650 Hvidovre		179 m²164 m09-10-20245.995.000 kr.33.492 kr./m²
Krebsevej 47
2650 Hvidovre		178 m²193 m31-05-20247.300.000 kr.41.011 kr./m²
Krebsevej 81
2650 Hvidovre		147 m²97 m20-06-20244.775.000 kr.32.483 kr./m²
Krebsevej 68
2650 Hvidovre		143 m²59 m08-06-20267.100.000 kr.49.650 kr./m²
Krebsevej 46
2650 Hvidovre		121 m²138 m12-06-20264.700.000 kr.38.843 kr./m²
Perlevej 60
2650 Hvidovre		206 m²104 m14-11-20246.100.000 kr.29.612 kr./m²
Søstjernevej 56
2650 Hvidovre		203 m²435 m23-03-20246.275.000 kr.30.911 kr./m²
Konkylievej 20
2650 Hvidovre		211 m²813 m02-02-20257.875.000 kr.37.322 kr./m²
Perlevej 9
2650 Hvidovre		222 m²547 m22-10-202510.400.000 kr.46.847 kr./m²
Strandløbervej 43
2650 Hvidovre		191 m²242 m21-09-20246.375.000 kr.33.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden