Krebsevej 5

Fritidshus · 149 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.299 kr/m².3.274.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsevej gns: 24.576 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.089 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.804.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
2010Bygget
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	118 m²	299 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	49 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	357 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	312 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	529 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Hummervej 53, Egsmark 8400 Ebeltoft	147 m²	178 m	17-10-2024	2.762.500 kr.	18.793 kr./m²
Grønhøj 51, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	510 m	01-04-2025	2.380.000 kr.	16.081 kr./m²
Grønhøj 25, Egsmark 8400 Ebeltoft	151 m²	584 m	11-04-2026	2.860.000 kr.	18.940 kr./m²
I.P.Christensens Vej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	662 m	13-06-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
S. Jonassens Vej 36, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	258 m	16-09-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu