Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krebsevej 46

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1959. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.823 kr/m².6.201.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsevej gns: 33.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.253.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden nov. 2026
713k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat5.253.863 kr.Markedet · 1992742.577 kr.Markedet · 1993841.192 kr.Markedet · 1994794.365 kr.Markedet · 1995832.238 kr.Markedet · 19961.166.440 kr.Markedet · 19971.081.982 kr.Markedet · 19981.063.469 kr.Markedet · 19991.460.833 kr.Markedet · 20001.303.896 kr.Markedet · 20011.421.024 kr.Markedet · 20021.497.254 kr.Markedet · 20031.817.299 kr.Markedet · 20041.629.144 kr.Markedet · 20051.977.987 kr.Markedet · 20062.654.498 kr.Markedet · 20072.626.426 kr.Markedet · 20082.672.043 kr.Markedet · 20092.138.917 kr.Markedet · 20102.304.203 kr.Markedet · 20112.191.794 kr.Markedet · 20122.037.519 kr.Markedet · 20132.042.359 kr.Markedet · 20142.305.534 kr.Markedet · 20152.875.323 kr.Markedet · 20162.672.890 kr.Markedet · 20173.076.425 kr.Markedet · 20182.991.967 kr.Markedet · 20193.315.642 kr.Markedet · 20203.865.103 kr.Markedet · 20214.251.335 kr.Markedet · 20224.339.302 kr.Markedet · 20234.168.087 kr.Markedet · 20244.303.728 kr.Markedet · 20254.734.246 kr.Markedet · 20265.750.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.253.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krebsevej 68
2650 Hvidovre		143 m²195 m08-06-20267.100.000 kr.49.650 kr./m²
Krebsevej 81
2650 Hvidovre		147 m²227 m20-06-20244.775.000 kr.32.483 kr./m²
Krebsevej 47
2650 Hvidovre		178 m²62 m31-05-20247.300.000 kr.41.011 kr./m²
Krebsevej 51
2650 Hvidovre		179 m²43 m09-10-20245.995.000 kr.33.492 kr./m²
Søstrand Alle 13
2650 Hvidovre		122 m²333 m16-11-20256.275.000 kr.51.434 kr./m²
Risholmen 11
2650 Hvidovre		120 m²413 m13-08-20265.500.000 kr.45.833 kr./m²
Strandholms Alle 53B
2650 Hvidovre		125 m²293 m15-07-20265.995.000 kr.47.960 kr./m²
Hvidovre Strandvej 92
2650 Hvidovre		118 m²394 m05-11-20256.450.000 kr.54.661 kr./m²
Perlevej 1
2650 Hvidovre		119 m²478 m12-03-20245.270.000 kr.44.286 kr./m²
Strandholms Alle 29
2650 Hvidovre		128 m²177 m10-03-20267.350.000 kr.57.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden