Krebsens Kvarter 10, 6710 Esbjerg V — Villa · 131 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.259 kr/m².1.839.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsens gns: 18.162 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.381.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsens Kvarter 26 6710 Esbjerg V	131 m²	88 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Krebsens Kvarter 89 6710 Esbjerg V	100 m²	190 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Krebsens Kvarter 77 6710 Esbjerg V	85 m²	226 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 5 6710 Esbjerg V	130 m²	119 m	10-11-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Jupitervænget 68 6710 Esbjerg V	131 m²	383 m	26-03-2025	2.248.000 kr.	17.160 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 49 6710 Esbjerg V	127 m²	194 m	01-05-2025	1.898.000 kr.	14.945 kr./m²
Løvens Kvarter 76 6710 Esbjerg V	125 m²	274 m	17-06-2025	2.198.000 kr.	17.584 kr./m²
Løvens Kvarter 40 6710 Esbjerg V	125 m²	294 m	13-12-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44 6710 Esbjerg V	129 m²	590 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fiskenes Kvarter 42 6710 Esbjerg V	129 m²	601 m	13-07-2025	1.770.000 kr.	13.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu