Menu
For mæglere Log ind
Løvens Kvarter 33

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Løvens Kvarter 33

Villa · 113 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 12.220 m², opført i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Udbydes aktuelt til 1.232.501 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
12220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.948 kr/m².2.473.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvens gns: 17.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.114.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.232.501 kr / Estimat: 2.178.569 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvens Kvarter 40
6710 Esbjerg V		125 m²73 m13-12-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Løvens Kvarter 76
6710 Esbjerg V		125 m²138 m17-06-20252.198.000 kr.17.584 kr./m²
Løvens Kvarter 63
6710 Esbjerg V		174 m²135 m15-07-20243.398.000 kr.19.529 kr./m²
Løvens Kvarter 67
6710 Esbjerg V		184 m²116 m27-01-20253.348.000 kr.18.196 kr./m²
Løvens Kvarter 59
6710 Esbjerg V		202 m²79 m28-04-20253.613.000 kr.17.886 kr./m²
Saturnvænget 13
6710 Esbjerg V		113 m²270 m15-07-20262.075.000 kr.18.363 kr./m²
Jupitervænget 20
6710 Esbjerg V		114 m²317 m20-07-20252.225.000 kr.19.518 kr./m²
Jupitervænget 45
6710 Esbjerg V		112 m²447 m02-04-20251.775.000 kr.15.848 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 7
6710 Esbjerg V		115 m²461 m07-04-20262.100.000 kr.18.261 kr./m²
Vægtens Kvarter 59
6710 Esbjerg V		110 m²671 m20-12-20242.100.000 kr.19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden