Krbg Ladegårds Vej 75

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.041 kr/m².3.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.842.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1967Bygget
1963jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	181 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	66 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	117 m	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	231 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	127 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	496 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	589 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	138 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	442 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Nordlandsvej 20 3000 Helsingør	135 m²	694 m	03-09-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu