Krbg Ladegårds Vej 61

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.631 kr/m².3.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.778.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	340 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	236 m	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	261 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	92 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	389 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	294 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	270 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	361 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	494 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	517 m	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu