Krbg Havebyvej 9

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.275 kr/m².2.947.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.962.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1961Bygget
1960nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	64 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	195 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Willumsensvej 14 3000 Helsingør	100 m²	423 m	07-09-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	695 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	534 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	691 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	749 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	750 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	556 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	242 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu