Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Krbg Havebyvej 22

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.519 kr/m².3.490.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.350.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden jul. 2024
442k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat3.350.676 kr.Markedet · 1992554.190 kr.Markedet · 1993660.660 kr.Markedet · 1994747.495 kr.Markedet · 1995675.990 kr.Markedet · 1996742.875 kr.Markedet · 1997888.825 kr.Markedet · 1998969.990 kr.Markedet · 19991.424.010 kr.Markedet · 20001.195.215 kr.Markedet · 20011.350.090 kr.Markedet · 20021.970.850 kr.Markedet · 20031.564.710 kr.Markedet · 20041.500.030 kr.Markedet · 20051.831.095 kr.Markedet · 20062.296.875 kr.Markedet · 20072.876.370 kr.Markedet · 20082.636.130 kr.Markedet · 20091.727.460 kr.Markedet · 20102.096.535 kr.Markedet · 20111.923.285 kr.Markedet · 20121.610.805 kr.Markedet · 20131.808.310 kr.Markedet · 20141.651.545 kr.Markedet · 20151.817.340 kr.Markedet · 20162.037.840 kr.Markedet · 20172.123.625 kr.Markedet · 20182.079.000 kr.Markedet · 20192.365.335 kr.Markedet · 20202.454.375 kr.Markedet · 20212.918.685 kr.Markedet · 20223.366.720 kr.Markedet · 20233.172.995 kr.Markedet · 20242.758.140 kr.Markedet · 20253.501.120 kr.Markedet · 20263.723.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristinehøjvej 5
3000 Helsingør		106 m²304 m08-04-20253.075.000 kr.29.009 kr./m²
Carl Plougs Vej 3
3000 Helsingør		105 m²384 m11-08-20263.830.000 kr.36.476 kr./m²
Krøyersvej 25
3000 Helsingør		105 m²429 m03-07-20254.125.000 kr.39.286 kr./m²
Krøyersvej 19
3000 Helsingør		106 m²384 m18-07-20244.150.000 kr.39.151 kr./m²
Odinsvej 70
3000 Helsingør		105 m²603 m12-04-20253.550.000 kr.33.810 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A
3000 Helsingør		100 m²257 m18-03-20252.500.000 kr.25.000 kr./m²
Odinsvej 71
3000 Helsingør		104 m²572 m07-07-20262.995.000 kr.28.798 kr./m²
Gurrevej 163
3000 Helsingør		103 m²594 m22-01-20264.500.000 kr.43.689 kr./m²
Kingosvej 20
3000 Helsingør		102 m²541 m26-08-20252.930.000 kr.28.725 kr./m²
H C Andersens Vej 31B
3000 Helsingør		104 m²701 m01-06-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden