Krbg Havebyvej 16

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.560 kr/m².3.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.879.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,11 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1993 · Alm. Salg: 736.038 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg736.038 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	83 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	92 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	442 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	339 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	147 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	427 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	446 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	767 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	358 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	646 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu