Krbg Havebyvej 13

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.781 kr/m².3.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.840.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,42 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget
1953jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	47 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	74 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	159 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	430 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	605 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	518 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	602 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	717 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	717 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	825 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu