Krbg Havebyvej 12

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.525 kr/m².3.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.912.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
1991Ombygning
1969jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	122 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	503 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	242 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	372 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Nordlandsvej 20 3000 Helsingør	135 m²	772 m	03-09-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	594 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	868 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	530 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	652 m	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	652 m	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu