Kratvej 62

Fritidshus · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.610 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.669 kr/m².3.067.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.895.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,50 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	319 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	418 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	175 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Engesøvej 114 6853 Vejers Strand	85 m²	246 m	17-04-2025	2.652.500 kr.	31.206 kr./m²
Engesøvej 107 6853 Vejers Strand	86 m²	163 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²
Engesøvej 84 6853 Vejers Strand	87 m²	270 m	05-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	458 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	537 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Engesøvej 116 6853 Vejers Strand	89 m²	260 m	26-03-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	637 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu