Kratvej 57, Sulbæk

Fritidshus · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 78 m².1.819.974 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.384.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1326,71 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 97.046 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Ejerskifte97.046 kr.
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	99 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Kratvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	489 m	25-03-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Kratvej 24, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	511 m	01-07-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	424 m	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	589 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	660 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	587 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	1,8 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	497 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	513 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu