Kratvej 47B, Sulbæk

Fritidshus · 92 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 92 m².2.146.636 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering1.802.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,44 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022395.000 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	28 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Kratvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	391 m	25-03-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Kratvej 24, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	460 m	01-07-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	368 m	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	715 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	777 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	712 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedestien 18, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	1,8 km	01-09-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedestien 22, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	1,8 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	2,4 km	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu