Kratvej 32, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 66 m².1.142.328 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.068.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	30 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	466 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Kratvej 75, Gamløse 4305 Orø	40 m²	245 m	01-03-2026	570.000 kr.	14.250 kr./m²
Frændevej 51, Gamløse 4305 Orø	62 m²	303 m	27-05-2024	985.000 kr.	15.887 kr./m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	218 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Bakkevej 31, Gamløse 4305 Orø	57 m²	251 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Tornholmvej 4, Brønde 4305 Orø	66 m²	1,5 km	10-09-2024	1.210.000 kr.	18.333 kr./m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	458 m	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Brønde 4305 Orø	68 m²	1,5 km	12-05-2025	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	1,6 km	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu