Kratvænget 85, Jels

Villa · 164 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 164 m².1.643.608 kr.
2Vores vurdering2.076.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvænget 91, Jels 6630 Rødding	163 m²	177 m	02-07-2024	2.208.000 kr.	13.546 kr./m²
Kratvænget 31, Jels 6630 Rødding	174 m²	224 m	01-08-2024	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Kratvænget 11, Jels 6630 Rødding	137 m²	213 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	169 m	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Krygersvej 17, Jels 6630 Rødding	164 m²	433 m	01-02-2024	1.090.000 kr.	6.646 kr./m²
Rammelhøj 55, Jels 6630 Rødding	157 m²	120 m	12-02-2024	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Bojsnap Krat 16, Jels 6630 Rødding	159 m²	271 m	03-02-2026	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Søparken 48, Jels 6630 Rødding	166 m²	571 m	05-02-2026	2.125.000 kr.	12.801 kr./m²
Krygersvej 4, Jels 6630 Rødding	159 m²	442 m	04-03-2026	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Søparken 46, Jels 6630 Rødding	168 m²	565 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu