Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kratvænget 15

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.593 kr/m².4.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 23.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.820.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden apr. 2017
156k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20172.600.000 kr.30. sep. 20213.740.000 kr.I dag · vores estimat3.820.400 kr.Markedet · 19921.234.050 kr.Markedet · 1993586.650 kr.Markedet · 1994768.900 kr.Markedet · 1995902.700 kr.Markedet · 19961.118.550 kr.Markedet · 19971.010.400 kr.Markedet · 19981.461.900 kr.Markedet · 19991.448.400 kr.Markedet · 20001.827.150 kr.Markedet · 20011.529.100 kr.Markedet · 20021.693.500 kr.Markedet · 20031.606.950 kr.Markedet · 20041.900.350 kr.Markedet · 20052.182.500 kr.Markedet · 20063.450.000 kr.Markedet · 20074.177.800 kr.Markedet · 20082.758.650 kr.Markedet · 20091.663.500 kr.Markedet · 20102.456.250 kr.Markedet · 20112.546.850 kr.Markedet · 20122.066.550 kr.Markedet · 20132.773.650 kr.Markedet · 20142.195.100 kr.Markedet · 20152.082.900 kr.Markedet · 20162.266.350 kr.Markedet · 20171.522.050 kr.Markedet · 20182.530.500 kr.Markedet · 20192.984.850 kr.Markedet · 20202.533.350 kr.Markedet · 20213.554.400 kr.Markedet · 20221.746.000 kr.Markedet · 20232.856.900 kr.Markedet · 20243.955.650 kr.Markedet · 20254.048.950 kr.Markedet · 20264.062.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.820.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvænget 6
4622 Havdrup		150 m²85 m10-06-20263.945.000 kr.26.300 kr./m²
Kratvænget 11
4622 Havdrup		139 m²34 m27-04-20262.900.000 kr.20.863 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²19 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Nordvænget 8
4622 Havdrup		150 m²501 m28-04-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Bryggerivej 12
4622 Havdrup		152 m²413 m04-02-20243.295.000 kr.21.678 kr./m²
Stærevænget 9
4622 Havdrup		156 m²246 m06-01-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Hasselvej 9
4622 Havdrup		150 m²583 m11-10-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Bryggerivej 7A
4622 Havdrup		145 m²338 m10-06-20244.980.000 kr.34.345 kr./m²
Gøgevænget 23
4622 Havdrup		156 m²300 m01-07-20265.295.000 kr.33.942 kr./m²
Salbjergvej 33
4622 Havdrup		151 m²571 m13-08-20245.400.000 kr.35.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden