Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kratvænget 14

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
953 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.200 kr/m².3.239.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 23.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.227.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,71 pct. siden nov. 2016
127k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.675.000 kr.I dag · vores estimat3.227.835 kr.Markedet · 19921.003.694 kr.Markedet · 1993477.142 kr.Markedet · 1994625.372 kr.Markedet · 1995734.196 kr.Markedet · 1996909.754 kr.Markedet · 1997821.792 kr.Markedet · 19981.189.012 kr.Markedet · 19991.178.032 kr.Markedet · 20001.486.082 kr.Markedet · 20011.243.668 kr.Markedet · 20021.377.380 kr.Markedet · 20031.306.986 kr.Markedet · 20041.545.618 kr.Markedet · 20051.775.100 kr.Markedet · 20062.806.000 kr.Markedet · 20073.397.944 kr.Markedet · 20082.243.702 kr.Markedet · 20091.352.980 kr.Markedet · 20101.997.750 kr.Markedet · 20112.071.438 kr.Markedet · 20121.680.794 kr.Markedet · 20132.255.902 kr.Markedet · 20141.785.348 kr.Markedet · 20151.694.092 kr.Markedet · 20161.843.298 kr.Markedet · 20171.237.934 kr.Markedet · 20182.058.140 kr.Markedet · 20192.427.678 kr.Markedet · 20202.060.458 kr.Markedet · 20212.890.912 kr.Markedet · 20221.420.080 kr.Markedet · 20232.323.612 kr.Markedet · 20243.217.262 kr.Markedet · 20253.293.146 kr.Markedet · 20263.304.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.227.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvænget 11
4622 Havdrup		139 m²71 m27-04-20262.900.000 kr.20.863 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²81 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Kratvænget 6
4622 Havdrup		150 m²73 m10-06-20263.945.000 kr.26.300 kr./m²
Uglevænget 2
4622 Havdrup		123 m²278 m17-06-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²
Bækparken 11
4622 Havdrup		121 m²323 m10-06-20263.300.000 kr.27.273 kr./m²
Sivvænget 5
4622 Havdrup		116 m²141 m05-08-20253.335.000 kr.28.750 kr./m²
Salbjergvej 22
4622 Havdrup		123 m²481 m01-09-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Vænget 3
4622 Havdrup		124 m²486 m27-09-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²583 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Lindevej 9
4622 Havdrup		120 m²578 m04-09-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden