Kratmosevej 19B, Trørød

Villa · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.364 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 240 m².13.030.560 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.879.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,07 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.879.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	120 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	200 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	36 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	167 m	25-12-2023	12.700.000 kr.	64.796 kr./m²
Kratmosevej 28, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	34 m	24-11-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	371 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	375 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	417 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	1,0 km	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	902 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu