Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Kratleddet 7

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.740 kr/m².4.354.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratleddet gns: 22.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.141.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,10 pct. siden apr. 2000
276k1,5M2,7M3,9M5,2M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20001.200.000 kr.I dag · vores estimat4.141.234 kr.Markedet · 1992817.920 kr.Markedet · 1993621.280 kr.Markedet · 19941.042.240 kr.Markedet · 1995582.720 kr.Markedet · 1996315.840 kr.Markedet · 19971.122.400 kr.Markedet · 19981.240.320 kr.Markedet · 19991.331.840 kr.Markedet · 20001.543.360 kr.Markedet · 20011.633.280 kr.Markedet · 2002487.680 kr.Markedet · 20031.550.240 kr.Markedet · 20041.537.920 kr.Markedet · 20052.009.120 kr.Markedet · 20061.558.080 kr.Markedet · 20071.186.560 kr.Markedet · 20081.012.160 kr.Markedet · 20092.045.440 kr.Markedet · 20102.095.200 kr.Markedet · 20112.448.480 kr.Markedet · 20121.675.520 kr.Markedet · 20133.009.280 kr.Markedet · 20143.007.360 kr.Markedet · 20151.068.000 kr.Markedet · 20162.949.280 kr.Markedet · 20172.808.160 kr.Markedet · 20183.257.120 kr.Markedet · 20193.712.000 kr.Markedet · 20204.110.240 kr.Markedet · 20213.866.720 kr.Markedet · 20224.118.720 kr.Markedet · 20234.447.360 kr.Markedet · 20243.394.880 kr.Markedet · 20254.615.360 kr.Markedet · 20263.968.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2000 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.141.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²271 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²258 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²265 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Piganavej 11
8320 Mårslet		156 m²453 m29-07-20254.123.000 kr.26.429 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²682 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²377 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²387 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²755 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²549 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Uveavej 10
8320 Mårslet		155 m²715 m23-03-20243.175.000 kr.20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden