Krathusevej 7, Kragelund

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 15.050 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 15050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.171 kr/m².1.611.200 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.770.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.596.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg2.596.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	3,0 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	3,0 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Pluskærvej 12, Frøslev 6330 Padborg	136 m²	1,8 km	29-01-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	3,6 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	3,0 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	4,7 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	4,6 km	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	5,1 km	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Buskhøjvej 34 6330 Padborg	172 m²	5,1 km	16-04-2025	895.000 kr.	5.203 kr./m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	4,6 km	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu