Krathaven 7, Ydø, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 2.068 m², 1 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 2068 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i YdøMedian pris/m² for fritidshus i Ydø (4900, sidste 24 mdr.): 12.160 kr/m² × 27 m².328.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering384.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 384.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2003Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	2,2 km	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	2,3 km	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,6 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	2,1 km	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	2,3 km	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	34 m²	6,0 km	05-02-2024	495.000 kr.	14.559 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	6,6 km	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	2,1 km	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	6,2 km	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	6,4 km	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu