Kærvej 13, Vesternæs, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesternæsMedian pris/m² for fritidshus i Vesternæs (4900, sidste 24 mdr.): 10.604 kr/m² × 45 m².477.180 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering470.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 470.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	68 m	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	138 m	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	188 m	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	225 m	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,2 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	178 m	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Krathaven 7, Ydø 4900 Nakskov	27 m²	2,1 km	11-05-2025	350.000 kr.	12.963 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	5,8 km	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	5,2 km	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	5,4 km	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu