Stubbegårdsparken 46, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.944 kr/m².657.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering507.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
1987mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	34 m²	268 m	05-02-2024	495.000 kr.	14.559 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	156 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	185 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	203 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	128 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	278 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	310 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 160 4900 Nakskov	58 m²	347 m	26-01-2026	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	301 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	345 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu