Prisvurdering · 4900 Nakskov

Dyssevej 9, Vesternæs

Fritidshus · 40 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesternæsMedian pris/m² for fritidshus i Vesternæs (4900, sidste 24 mdr.): 10.604 kr/m² × 40 m².424.160 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering418.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,90 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 219.000 kr.
8. aug. 2024 · Alm. Salg: 155.500 kr.
I dag · vores estimat: 418.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte155.500 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg219.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	38 m	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	108 m	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	225 m	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	230 m	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	287 m	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,4 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Krathaven 7, Ydø 4900 Nakskov	27 m²	2,3 km	11-05-2025	350.000 kr.	12.963 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	5,4 km	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	5,3 km	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	5,6 km	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu