Prisvurdering · 4900 Nakskov

Dyssevej 1, Vesternæs

Villa · 91 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 909 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.843 kr/m².768.811 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering978.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,47 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 216.750 kr.
I dag · vores estimat: 978.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg216.750 kr.
1996Ombygning
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	100 m	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	4,0 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Albuen 7 4900 Nakskov	100 m²	5,7 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	4,2 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	3,9 km	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	5,0 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	3,9 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	3,7 km	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	3,7 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Klirevej 1, Langø 4900 Nakskov	136 m²	4,1 km	11-06-2024	770.000 kr.	5.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu