Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Kratbakken 14

Villa · 285 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.219 kr/m².1.303.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratbakken gns: 6.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-78,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.907.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,65 pct. siden jun. 2017
298k9,5M18,8M28,0M37,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.210.000 kr.I dag · vores estimat1.907.546 kr.Markedet · 1992636.120 kr.Markedet · 1993705.090 kr.Markedet · 1994765.795 kr.Markedet · 19951.070.745 kr.Markedet · 1996933.660 kr.Markedet · 19971.194.720 kr.Markedet · 19981.006.905 kr.Markedet · 1999882.930 kr.Markedet · 2000699.675 kr.Markedet · 2001298.110 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003779.190 kr.Markedet · 20041.301.880 kr.Markedet · 20052.043.735 kr.Markedet · 20061.900.095 kr.Markedet · 20073.061.755 kr.Markedet · 20082.608.605 kr.Markedet · 20092.239.245 kr.Markedet · 20102.027.775 kr.Markedet · 20111.981.605 kr.Markedet · 20122.354.955 kr.Markedet · 20131.109.505 kr.Markedet · 20141.285.350 kr.Markedet · 20151.531.590 kr.Markedet · 2016821.370 kr.Markedet · 20171.702.590 kr.Markedet · 20181.598.565 kr.Markedet · 20191.790.370 kr.Markedet · 20201.216.380 kr.Markedet · 20211.659.555 kr.Markedet · 20223.930.435 kr.Markedet · 20232.043.165 kr.Markedet · 20247.600.095 kr.Markedet · 20252.708.355 kr.Markedet · 202637.233.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1973dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratbakken 9
8586 Ørum Djurs		272 m²108 m29-11-20231.100.000 kr.4.044 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²245 m02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad
8586 Ørum Djurs		299 m²3,1 km18-05-20261.700.000 kr.5.686 kr./m²
Ramten Hedevej 6
8586 Ørum Djurs		244 m²3,4 km17-08-2025705.000 kr.2.889 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad
8586 Ørum Djurs		171 m²2,6 km07-10-2025460.000 kr.2.690 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad
8586 Ørum Djurs		260 m²5,4 km27-03-20251.975.000 kr.7.596 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²2,7 km29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Stenvad Bygade 66
8586 Ørum Djurs		148 m²2,8 km15-06-2026400.000 kr.2.703 kr./m²
Slettenvej 23
8586 Ørum Djurs		179 m²3,9 km16-06-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad
8586 Ørum Djurs		226 m²5,6 km06-08-20251.845.000 kr.8.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden