Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Krarupvej 38

Villa · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
723 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.395 kr/m².4.496.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.658.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,18 pct. siden jul. 2013
350k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20131.700.000 kr.I dag · vores estimat3.658.058 kr.Markedet · 1992590.070 kr.Markedet · 1993518.069 kr.Markedet · 1994579.924 kr.Markedet · 1995561.946 kr.Markedet · 1996701.676 kr.Markedet · 1997826.276 kr.Markedet · 19981.019.584 kr.Markedet · 19991.109.385 kr.Markedet · 20001.061.058 kr.Markedet · 20011.026.348 kr.Markedet · 20021.282.134 kr.Markedet · 20031.172.575 kr.Markedet · 20041.261.041 kr.Markedet · 20051.603.335 kr.Markedet · 20062.295.043 kr.Markedet · 20072.001.165 kr.Markedet · 20082.021.279 kr.Markedet · 20091.575.300 kr.Markedet · 20101.693.136 kr.Markedet · 20111.466.453 kr.Markedet · 20121.514.068 kr.Markedet · 20131.483.363 kr.Markedet · 20141.835.981 kr.Markedet · 20151.972.863 kr.Markedet · 20162.100.044 kr.Markedet · 20172.404.780 kr.Markedet · 20182.781.161 kr.Markedet · 20192.470.907 kr.Markedet · 20202.780.538 kr.Markedet · 20213.303.591 kr.Markedet · 20222.760.513 kr.Markedet · 20232.971.265 kr.Markedet · 20243.511.317 kr.Markedet · 20253.949.731 kr.Markedet · 20264.007.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.658.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1964jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krarupvej 33
2610 Rødovre		99 m²83 m21-10-20254.295.000 kr.43.384 kr./m²
Krarupvej 22
2610 Rødovre		115 m²134 m27-10-20243.450.000 kr.30.000 kr./m²
Krarupvej 37
2610 Rødovre		136 m²46 m27-09-20266.500.000 kr.47.794 kr./m²
Krarupvej 35
2610 Rødovre		141 m²56 m09-06-20244.870.000 kr.34.539 kr./m²
Krarupvej 27
2610 Rødovre		150 m²89 m17-07-20244.026.000 kr.26.840 kr./m²
Krarupvej 39
2610 Rødovre		152 m²69 m26-08-20266.810.000 kr.44.803 kr./m²
Viemosevej 43
2610 Rødovre		87 m²245 m08-11-20233.900.000 kr.44.828 kr./m²
Moseholmene 22
2610 Rødovre		92 m²358 m11-01-20264.315.000 kr.46.902 kr./m²
Vievang Alle 2B
2610 Rødovre		88 m²553 m20-02-20242.850.000 kr.32.386 kr./m²
Moseholmene 20
2610 Rødovre		93 m²358 m23-06-20253.950.000 kr.42.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden