Krarupvej 31, 6862 Tistrup — Villa · 198 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 11.108 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 11108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.942 kr/m².1.365.300 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 55, Hodde 6862 Tistrup	216 m²	1,3 km	10-01-2024	1.450.000 kr.	6.713 kr./m²
Nørrevang 4 6862 Tistrup	196 m²	3,8 km	19-03-2025	1.575.000 kr.	8.036 kr./m²
Diget 14 6862 Tistrup	200 m²	3,9 km	18-03-2025	1.798.000 kr.	8.990 kr./m²
Hulvigvej 5, Hodde 6862 Tistrup	160 m²	2,6 km	03-02-2026	730.000 kr.	4.562 kr./m²
Grødevej 26A, Hodde 6862 Tistrup	237 m²	2,7 km	04-08-2025	1.500.000 kr.	6.329 kr./m²
Birkevej 12 6862 Tistrup	194 m²	4,2 km	30-12-2024	1.015.000 kr.	5.232 kr./m²
Søparken 18 6862 Tistrup	193 m²	4,2 km	09-12-2024	1.345.000 kr.	6.969 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	4,0 km	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	4,0 km	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6862 Tistrup	208 m²	4,3 km	02-07-2024	750.000 kr.	3.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu