Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Krarupvej 25

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.078 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1078 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.329 kr/m².4.670.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.185.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden aug. 2020
393k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.150.000 kr.I dag · vores estimat4.185.004 kr.Markedet · 1992663.000 kr.Markedet · 1993582.100 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995631.400 kr.Markedet · 1996788.400 kr.Markedet · 1997928.400 kr.Markedet · 19981.145.600 kr.Markedet · 19991.246.500 kr.Markedet · 20001.192.200 kr.Markedet · 20011.153.200 kr.Markedet · 20021.440.600 kr.Markedet · 20031.317.500 kr.Markedet · 20041.416.900 kr.Markedet · 20051.801.500 kr.Markedet · 20062.578.700 kr.Markedet · 20072.248.500 kr.Markedet · 20082.271.100 kr.Markedet · 20091.770.000 kr.Markedet · 20101.902.400 kr.Markedet · 20111.647.700 kr.Markedet · 20121.701.200 kr.Markedet · 20131.666.700 kr.Markedet · 20142.062.900 kr.Markedet · 20152.216.700 kr.Markedet · 20162.359.600 kr.Markedet · 20172.702.000 kr.Markedet · 20183.124.900 kr.Markedet · 20192.776.300 kr.Markedet · 20203.124.200 kr.Markedet · 20213.711.900 kr.Markedet · 20223.101.700 kr.Markedet · 20233.338.500 kr.Markedet · 20243.945.300 kr.Markedet · 20254.437.900 kr.Markedet · 20264.502.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.185.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krarupvej 33
2610 Rødovre		99 m²74 m21-10-20254.295.000 kr.43.384 kr./m²
Krarupvej 22
2610 Rødovre		115 m²44 m27-10-20243.450.000 kr.30.000 kr./m²
Krarupvej 37
2610 Rødovre		136 m²74 m27-09-20266.500.000 kr.47.794 kr./m²
Krarupvej 35
2610 Rødovre		141 m²59 m09-06-20244.870.000 kr.34.539 kr./m²
Krarupvej 27
2610 Rødovre		150 m²19 m17-07-20244.026.000 kr.26.840 kr./m²
Krarupvej 39
2610 Rødovre		152 m²99 m26-08-20266.810.000 kr.44.803 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9
2610 Rødovre		100 m²473 m09-10-20244.702.500 kr.47.025 kr./m²
Hammelvej 27
2610 Rødovre		98 m²335 m01-05-20264.900.000 kr.50.000 kr./m²
Lysbrovej 25
2610 Rødovre		105 m²102 m11-09-20244.250.000 kr.40.476 kr./m²
Vievang Alle 14
2610 Rødovre		102 m²470 m30-05-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden