Krarupvej 19A, 2610 Rødovre — Rækkehus · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.565 kr/m².4.013.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.198.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilemosevej 15B 2610 Rødovre	110 m²	189 m	09-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Islevbrovej 12C 2610 Rødovre	102 m²	682 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Åmosevej 26B 2610 Rødovre	103 m²	789 m	29-09-2026	4.920.000 kr.	47.767 kr./m²
Islevbrovej 10B 2610 Rødovre	102 m²	711 m	17-08-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Islevbrovej 6C 2610 Rødovre	102 m²	765 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Nørrevangen 18E 2610 Rødovre	101 m²	699 m	26-05-2025	4.245.000 kr.	42.030 kr./m²
Nørrevangen 14G 2610 Rødovre	101 m²	746 m	21-05-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	675 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Ved Vandløbet 3F 2610 Rødovre	104 m²	871 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Åbovænge 8 2610 Rødovre	109 m²	552 m	22-05-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu