Kramsvad 23

Rækkehus · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 212 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.683 kr/m².6.118.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.483.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,87 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.483.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003majEjerskifte
1986okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kramsvad 12 2800 Kongens Lyngby	138 m²	71 m	10-12-2023	5.200.000 kr.	37.681 kr./m²
Æblegården 7 2800 Kongens Lyngby	90 m²	110 m	30-05-2026	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²
Muldvad 6 2800 Kongens Lyngby	89 m²	98 m	16-09-2026	6.645.000 kr.	74.663 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	105 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23 2800 Kongens Lyngby	90 m²	223 m	17-10-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Stengårdsvænge 61 2800 Kongens Lyngby	90 m²	240 m	08-03-2026	7.185.000 kr.	79.833 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	65 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Stengårdsvænge 57 2800 Kongens Lyngby	90 m²	245 m	28-06-2024	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²
Muldvad 11 2800 Kongens Lyngby	92 m²	84 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	274 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu