Kragsmosevej 1, Hovslund By

Villa · 147 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.865 m², 4 værelser, opført i 1866. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.178 kr/m².1.191.000 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.608.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,15 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	2,0 km	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	2,0 km	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	1,9 km	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	2,1 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	762 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	4,5 km	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Hovslundvej 38, Hovslund By 6230 Rødekro	219 m²	667 m	17-07-2024	1.320.000 kr.	6.027 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	2,1 km	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	4,4 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	5,0 km	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu