Kragshøjvej 21

Villa · 215 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.628 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.709 kr/m².4.467.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.744.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,07 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.744.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	417 m	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	1,1 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,5 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	1,6 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Aggebovej 62 3230 Græsted	168 m²	438 m	20-11-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	2,3 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	2,3 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	2,4 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	1,6 km	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	1,4 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu