Kragsbjergvej 27

Rækkehus · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 316 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.772 kr/m².4.232.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.753.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,39 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	341 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	340 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	496 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	973 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	887 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	852 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	882 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	355 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	502 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	935 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu