Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5960 Marstal

Kragnæsvej 2

Landejendom · 178 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 190.488 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
190488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.542 kr/m².2.507.133 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)190488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.095.217 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,69 pct. siden dec. 2020
1,1M3,3M5,5M7,7M9,8M1998200820092014201720182019202020212025202630. dec. 20202.682.000 kr.I dag · vores estimat4.095.217 kr.Markedet · 19981.668.750 kr.Markedet · 20081.125.316 kr.Markedet · 20099.838.772 kr.Markedet · 20142.200.080 kr.Markedet · 20172.260.244 kr.Markedet · 20181.117.128 kr.Markedet · 20191.179.072 kr.Markedet · 20201.538.276 kr.Markedet · 20214.686.206 kr.Markedet · 20256.039.362 kr.Markedet · 20262.608.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (landejendom)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
2.682.000 kr.
I dag · vores estimat
4.095.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.682.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dortheadalsvej 3, Ronæs
5960 Marstal		112 m²774 m08-07-20253.800.000 kr.33.929 kr./m²
Vesterskovsvej 23, Ommel
5960 Marstal		126 m²2,2 km22-10-20252.021.400 kr.16.043 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 1
5960 Marstal		116 m²2,4 km31-08-20261.700.000 kr.14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden